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근저당 설정이란? (아주 쉽게 알아보자) 부동산 매매 또는 전세나 월세를 구할 때 사기를 당하지 않으려면 계약 전 등기부등본을 반드시 확인해야 하는데요, 등기부등본은 물건의 정보를 담은 '자기소개서'라고 볼 수 있습니다. 이때, 필수로 확인해야 하는 것이 등기부등본에서 알 수 있는 근저당 설정 여부입니다. 나중에 전월세 보증금을 지키기 위해서는 꼭 필수로 알아야 하는 상식입니다. 하지만 사회초년생이나 부동산을 잘 모르는 사람이라면, 등기부등본에서 무엇을 확인해야하며 또 근저당 설정이 무슨 의미인지 잘 알지 못합니다. 또 알아보려고 하다가도 용어자체가 너무 어렵다 보니 금방 포기하시는 분들이 많습니다. 따라서 이번 글에서는 전문 용어보다는 최대한 쉬운 말로 풀어 설명드려보겠습니다. 근저당 설정이란? 먼저, 근저당 설정의 사전적 의미는 아래와 같습.. 더보기
주거용 오피스텔이란? 먼저 주거용 오피스텔에대해 알아보기 전에 오피스텔이 무엇인지 알아보는게 중요한데요, 오피스텔은 오피스(office) = 사무실, 호텔(hotel)의 합성어로 업무 기능과 숙식 기능이 가능한 건축물을 의미합니다. 주거용 오피스텔이란 무엇일까? 오피스텔은 사용 용도에따라 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔로 나뉘는데요, 전입신고를 하면 주거용 오피스텔이 되는 것이고, 사업자등록을 하면 업무용 오피스텔이 됩니다. 즉, 주거용 오피스텔이란 전입신고를하여 거주할 수 있는 오피스텔을 의미합니다. 주거용 오피스텔 장점 1. 주요 상업지역에 위치해 있기 때문에 출퇴근 시간을 아낄 수 있습니다. 2. 별도의 청약 통장이 필요하지 않습니다. 3. 생활에 필요한 가전가구가 미리 구비되어있다. 4. 아파트보다 매매 가격이 많이.. 더보기
마이너스 통장이란? (쉽게 알아보자) 직장인 동료들끼리 이런저런 얘기를 하다 보면 '마통 뚫었다'란 소리를 들어본 적이 있으실 텐데요, 흔히 마이너스 통장을 줄여 마통이라고 부릅니다. 비교적 30대 이상부터 마이너스 통장을 개설하는 일이 많았지만, 최근에는 많은 20대가 마이너스 통장을 신규 개설한 다 고합니다. 마이너스 통장이란 무엇일까? 먼저 큰 개념으로 보면 마이너스 통장은 은행의 대출 상품 중 하나입니다. 마이너스 통장은 최대 대출 한도와 기간이 정해져 있으며, 통장에 표시된 -금액이 내가 대출한 금액이 됩니다. 대출 한도와 이자율은 이용자의 신용등급에 따라 은행에서 결정합니다. 마이너스 통장이 되면 예금 계좌로 자유롭게 상환 또는 대출을 이용할 수 있습니다. 예를 들어, A라는 사람이 마이너스 통장을 개설했으며 최대 대출한도는 1,.. 더보기
근생주택이란? (모르면 봉변) 근린주택이란 무엇일까요..? 근린시설생활 주택을 줄인 말일까요..? 먼저 답변을 드리자면 근생 주택, 근생 빌라 이란 것은 존재하지 않습니다. 근생 주택이나 근생 빌라는 주택법, 건축법 상 그 어디에서도 찾아볼 수 없습니다.. 그런데 왜 근생주택이라는 말이 생겨난 걸까? 용도가 근린생활시설이지만 주택으로 개조한 불법 주택을 줄여서 말하다가 근린주택으로 불리게 된 것인데요, 많은 분들이 일반 주택으로 잘못 알고 거주하다가는 많은 피해를 보고 있지만, 아직까지도 불법 근생 주택을 분양하는 곳이 많기 때문에 각별한 주의가 필요합니다. 불법 개조라는 것은 원래 근린생활시설은 취사 시설이 불가하지만 취사 시설을 지어 사람이 거주할 수 있도록 만드는걸 의미합니다. 근생 주택에 거주하면 어떤 피해를 볼까? 근린생활시.. 더보기
근린생활시설이란? (이렇게 쉽다니) 부동산 관련된 글이나 기사를 보다 보면 근린생활시설이라는 단어가 자주 보입니다. 매번 정확한 의미를 모른채 넘어갔는데요, 오늘 근린생활시설이 무엇인지에 대해 확실히 알아보겠습니다. 근린생활시설이란? 먼저 근린생활시설의 큰 의미는 '주택가와 인접해 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설' 으로 볼 수 있습니다. 근린생활시설은 건축법에 의한 용도별 건축물의 종류상 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설로 분류되는데요, 쉽게 말해 업종과 규모에 따라 1종과 2종으로 나눈다고 생각하시면 됩니다. 제1종 근린시설이란? 제1종 근린생활시설이란 주로 주민 생활의 필수 시설이 해당됩니다. - 일용품 등의 소매점 : 바닥면적의 합계가 1천㎡ 미만인 것 - 휴게음식점, 제과점 : 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것 .. 더보기
건폐율이란? (나만 알고싶은 글) 부동산 얘기하면 용적률과 함께 빠지지 않는 용어가 있는데요, 다들 예상하셨겠지만 바로 건폐율입니다. 지금부터 건폐율이란 무엇인지대해 알아볼텐데요, 건폐율은 용적률보다 훨씬 쉬우니 어려움 없이 이해하실 수 있습니다. 건폐율이란? 먼저 '건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율'을 말합니다. 계산방식 => 건폐율 = 건축면적 / 대지면적 * 100 아래 예제를 보면 바로 이해하실 수 있습니다. ex1) A라는 사람이 100평의 땅이 있습니다. 이 땅에 80평 면적의 건축물을 지었습니다. 이런 경우, 건폐율은 80%가됩니다. (건축면적80평/대지면적100평) * (100) = 80% ex2) A라는 사람이 50평의 땅이 있습니다. 이 땅에 25평 면적의 건축물을 지었습니다. 이런 경우, 건폐율은 50%가 됩.. 더보기
용적률이란? (진짜 쉽다) 용적률 처음 들어보는데 무슨 말이지...? 아... 용적률 저번에 분명히 찾아봤는데 무슨 의미였지..? 부동산을 조금만 접해보면 항상 나오는 용어가 있는데요, 바로 '용적률'입니다. 평소 부동산에 관심 있는 분들이 아니라면 처음 들어보신 분도 많으실 겁니다. 용적률에 대한 설명을 들어보셨더라도 평소 자주 사용하는 용어가 아니기 때문에 볼 때마다 헷갈리는 분들이 많다고 생각되는데요, 이번 글에서 앞으로는 언제 접하더라도 헷갈리지 않도록 최대한 쉽게 개념을 설명드려보겠습니다. 용적률의 계산 방법입니다 => 용적률 = (건축물의 연면적 / 대지 면적 ) * 100 용적률의 사전적 의미는 '대지 면적에 대한 건축물 연면적의 비율' 이라고 나와있습니다. 자... 연면적은 무엇일까요? 연면적은 건축물 각 층의 바닥.. 더보기
업비트 입금 방법 (30초만에 따라하기) 업비트 거래소에서 코인을 구매하기 위해서는 먼저 원화 입금이 필요한데요, 처음 접하시는 분들은 헷갈릴 수 있으니 천천히 업비트 입금 방법에 대해 알아보겠습니다. 어렵지 않으니 부담 갖지 마시고 살펴보시기 바랍니다. 단, 케이뱅크와 연계된 실명확인 계좌와 카카오와 연동된 업비트 계정을 보유하신 분들을 전제로 하니 참고바랍니다. 업비트 카카오 계정이 있더라도, 입출금을 위해서는 꼭 케이뱅크와 연계된 실명확인 계좌가 필요하오니 준비가 안되신 분들은 먼저 계좌부터 만드시길 바랍니다. 업비트 입금 방법 (모바일 기준) 1. 업비트 앱을 실행시킨 후 하단 탭바에서 입출금을 클릭합니다. 2. 입출금 탭에서 원화를 클릭합니다. 3. 원화 페이지로 들어오신 후 입금하기 버튼을 클릭합니다. 4. 원하는 입금금액을 입력 .. 더보기

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